CHARLA SOBRE LA CLAUSULA SUELO // HIPOTECAS JUEVES 19

CHARLA SOBRE LA CLÁUSULA SUELO

El C.U.T. invita a todos los Afiliados/as y simpatizantes de C.A.T.A, a una charla sobre la clausula suelo.

Estos días ha tenido mucha repercusión mediática la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea que considera abusivas las cláusulas suelo. El Tribunal ha declarado la retroactividad de los perjuicios económicos causados por la interposición de la clausula suelo en los prestamos hipotecarios desde el momento en el que se firmo el préstamo.

En consecuencia, se ha dictaminado que los afectados por clausula suelo deberán cobrar todo lo que han pagado de más por las cláusulas suelo.

Esta pronunciación del Tribunal Europeo viene a resolver una cuestión de ámbito nacional y es que el Tribunal Supremo dictaminó que la devolución de estas cláusulas se haría a partir –y con efectos- del 9 de mayo de 2013. El argumento del Supremo para establecer este límite temporal consistió en considerar que el abono de la factura total supondría desestabilizar el sistema financiero, esgrimiendo de este modo razones de seguridad económica nacional.

Frente a este argumento, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha declarado la nulidad de la cláusula suelo sin límite temporal por lo que se debe recibir todo el dinero cobrado de más desde el inicio del préstamo hipotecario. Si algo es nulo, lo es desde su nacimiento y no con una limitación temporal.

Como es conocido, una cláusula suelo es un condicionante que incluían los bancos en los créditos hipotecarios de tipo variable, esto es, los que se vinculaban al Euríbor (u otro indicador). Con la inclusión de esta clausula, impuesta por la entidad financiera, se obligaba al cliente a abonar un tipo de interés mínimo independientemente de la evolución del Euribor. Mínimo (suelo) que cuando el tipo de interés marcado por el Euríbor se desplomó, hizo que miles de hipotecados siguieran pagando altos intereses al banco.

La opción para recuperar este dinero, que los bancos han cobrado de forma abusiva, es realizar una reclamación al Banco y posteriormente interponer una demanda en el Juzgado de tu ciudad. En el momento en que el juez declara la nulidad de la cláusula suelo de tu hipoteca, recuperarías todo el dinero que el banco te ha cobrado de más.

A través de esta carta, les invitamos a asistir a la charla que se dará el día 19 de enero de 2017 en la sede del Sindicato CUT (C/Ventura Rodriguez nº10 50007 Zaragoza.) a las 19h de la tarde. Es una charla abierta a todas aquellas personas que puedan verse afectadas por este tema.

Asimismo, les aconsejamos que traigan ese día copia del préstamo hipotecario para después de la charla examinar si se te ha impuesto clausula suelo y puedes reclamar.

Ainhoa Zulaica Gulina                                Lorena Tajada Igea

Abogada                                        Jurista especializada en derecho bancario

Nota: El suelo hipotecario no afecta a las hipotecas fijas, ya que el interés en este tipo de préstamos hipotecarios no está referenciado a ningún índice, por lo que no varía y las cuotas siempre son las mismas.

Para saber si usted tiene una clausula suelo en su préstamo hipotecario basta con hacer una revisión de las facturas pagadas hasta el momento. Si lo que paga al mes por su hipoteca no ha caído de forma abultada desde 2008, desconfíe. Desde ese año (en el que el Euríbor marcó su punto más alto en la media anual, en el verano de 2008 se supero el 5%), el indicador no ha dejado de caer, hasta el punto que desde febrero de 2016 cotiza en negativo.

Entonces, si desde 2010 (aproximadamente) su cuota se ha estancado y paga siempre lo mismo tiene motivos para sospechar y toca revisar la escritura del préstamo. Si la ha perdido, puede solicitar una copia en el banco o en la notaría.

RECUERDA ES EN LA C/VENTURA RODRIGUEZ 10

JUEVES 19 A LAS 19:00 Horas